你如何计算私人房屋的市场价值?

你如何计算私人房屋的市场价值?

  1. 这是很容易的地方..写在一个个人告诉..两次评估他们的财产..了解..如果它更容易..查询的市场价格被添加..你承担广告这样的对象,你推断的平均价格..
  2. 市场价格是一个不稳定的东西。 获取有关类似设施价格的信息。 如果没有,用类似的待售对象在村里的市场价格(在线数据库在报纸),等等比较。N.但是,在这种情况下,有必要了解,平均10-的要价15%交易价格上涨(并且在一些地区 - 显着更高)。 另一个重要的长期接触,它可以让你来决定价格的正确性:如果您的广告被放置了很长时间,但房子不是卖给 - 这样的价格太高。 或者(如果您有意出售),以高昂的价格出售。 那么你会减少它 - “感觉”市场。

    我们评估数据库中的对象: 房屋和小块出售

    当然,在你所在的地区(我真的不知道你来自哪里)有类似的资源。

  3. 您可以实际租用多少的价格乘以200。
  4. 比较方法。 在报纸上找到类似的房屋,计算平均价格,进行修改(方便,修理,靠近停靠站,购物中心,医院等)。 这种方法只有在许多类似的“类似物”时才起作用。 虽然这完全是无礼的,但不要指望,但总的来说,在互联网中所有的方法都有更详细的描述,没有什么问题可以找到。
  5. 在房地产经纪人的帮助下。
  6. 为此,作为房地产经纪人工作三年就足够了。
  7. 考虑到解决方案的面积,房屋建筑材料,建筑年份...... 如果它是莫斯科市中心的木屋 - 那么一个价格,如果Vanino村郊区的一个砖房 - 另一个))),但首都的谷仓将更昂贵))))
  8. 如果对于法院或银行来说,只有通过评估人员,如果它是最有趣的,然后把它在一个房地产中介出售 - 你会不胜感激,一个重要的角色扮演的土地数量
  9. 只有当你面对你所在地区的价格情况时才适用。 不具备评估师的专业技能,其他事情很难做到。
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