Вопіс маёмасці пры здачы кватэры: ўзор і правілы складання

Жадаючых сёння здаць або зняць жыллё досыць шмат. Арэндадаўцам, якія прадстаўляюць такія жылыя памяшканні ў арэнду, варта ведаць некаторыя правілы, якія неабходна выконваць, каб зберагчы сябе ад магчымых рызык. Да адных з гэтых правілаў ставіцца абавязковасць складання дакумента пад назвай «Апісанне маёмасці пры здачы кватэры». Ўзор гэтага дакумента прадстаўлены на фатаграфіі ніжэй.

Як звычайна гэта адбываецца

У большасці выпадкаў ўладальнікі кватэр або дамоў, якія жадаюць здаць свае памяшкання ў арэнду, ня затлумляцца з складаннем якіх-небудзь дакументаў. Часцяком некаторыя з іх нават не знаходзяць час скласці і падпісаць дамову арэнды з арандатарамі. Гэтыя непрадуманыя дзеянні ў рэшце рэшт могуць прывесці да вельмі жаласных вынікаў. Тут не дапаможа нават атрыманы загадзя так званы дэпазіт, які гарантуе ўнясенне арэнднай платы і захаванасць маёмасці. У выпадку ўзнікнення судовай спрэчкі судовыя органы апынуцца на баку арандатараў, бо ніякіх дакументаў няма!вопіс маёмасці пры здачы кватэры ўзор

Вопіс і дагавор

Вопіс маёмасці пры здачы кватэры (узор размешчаны ніжэй), а таксама непасрэдна сама дамова, да якога яна прыкладваецца і лічыцца яго неад'емнай часткай, неабходныя для таго, каб абараніць маёмасць гаспадара кватэры. Складаючы дагавор, арандатар і арэндадаўца усталёўваюць у ім правілы карыстання кватэрай, пералічваюць абавязкі адно аднаго (да прыкладу, хто павінен рабіць рамонт або хто адказны за выплату камунальных расходаў). Але, акрамя абавязкаў, у дагавор таксама ўносяцца і права контрагентаў. Да такіх можна аднесці права ўладальніка на эпізадычнае наведванне жылога памяшкання для яго агляду. Бакі могуць ўсталяваць пэўныя тэрміны, калі гаспадар будзе правяраць жыллё. Могуць яны прадугледзець і любыя іншыя правы як арэндадаўца, так і кватэраздымшчыка.прыклад вопісу маёмасці пры здачы кватэры ўзор

Для чаго патрэбен дагавор

Заключыўшы дагавор арэнды, гаспадар жылля абароніць сябе ад магчымых наступных рызык, звязаных з адносінамі з арандатарам. Гэтыя рызыкі могуць быць выяўленыя ў нявыплаце арэнднай платы, у пашкоджанні маёмасці, у прычыненні іншага шкоды. Дагавор будзе з'яўляцца тым дакументам, на які ўладальнік жылля зможа спасылацца ў судзе, як на падставу сваіх правоў і абавязацельстваў арандатара. Больш за тое, у выпадку злачынства, звязанага з кватэрай або кватэраздымальнікам, дамова будзе з'яўляцца доказам пры расследаванні крымінальнай справы.вопіс маёмасці пры здачы кватэры ўзор запаўнення

Для чаго патрэбна вопіс

Вядома, дагавор арэнды будзе няпоўным, калі не будзе да яго прыкладацца вопіс маёмасці пры здачы кватэры, ўзор запаўнення якой можна паглядзець на фатаграфіі. Што дае гэты дакумент? Па-першае, у ім пералічваюцца ўсе рэчы і іншыя прадметы, якія знаходзяцца ў кватэры (доме) на момант яго перадачы ў арэнду. Гэта абароніць арэндадаўца ад такога выпадку, калі пры скасаванні арэнды апынецца, што не хапае ў кватэры, напрыклад, тэлевізара. Спаслаўшыся на вопіс маёмасці пры здачы кватэры (узор гл. Ніжэй), гаспадар можа даказаць факт наяўнасці гэтага тэлевізара пры прыёме-перадачы жылля. Гэта значыць ён зможа пераканаць суд, што арандатар атрымаў кватэру з тэлевізарам, а вяртае яе без яго. Такім чынам, з такога арандатара павінна быць спагнана сума шкоды, нанесенай ўладальніку. Пры наяўнасці дамовы і вопісу суд прыме станоўчае рашэнне і знойдзе кошт тэлевізара з арандатара.акт вопісу маёмасці пры здачы кватэры ўзор

Як складаць дакумент

Прыклад вопісу маёмасці пры здачы кватэры (узор гэтага дакумента) прыведзены на фатаграфіі ніжэй. Аднак пералічым усе неабходныя рэквізіты, якія павінен утрымліваць гэты акт. Па-першае, дакумент павінен быць азагалоўленая. Назва можна выбраць любы: «Акт вопісу маёмасці», «Апісанне маёмасці», «Акт прыёму-перадачы» і т. П. Пасля ўказанні наймення варта напісаць месца складання і лік. Далей запаўняюцца звесткі аб баках, вырабляецца ўказанне дадзеных як арэндадаўца, так і яго контрагента, пасля чаго робіцца спасылка на дамову арэнды. Пасля таго як уся вышэйназваная інфармацыя зафіксавана, бакі павінны напісаць, што арэндадаўца перадае разам з жылым памяшканнем, а кватэраздымшчык прымае «наступнае маёмасць». Пасля гэтых слоў вырабляецца пералік усяго які застаецца ў кватэры маёмасці. Скончыць складанне дакумента вынікае подпісамі бакоў.акт вопісу маёмасці пры здачы кватэры ўзор запаўнення

нюансы

У залежнасці ад перадаванага памяшкання, ад таго, што ў ім застаецца, могуць узнікнуць некаторыя цяжкасці. Да прыкладу, калі здаецца пустое памяшканне, то акт вопісу маёмасці пры здачы кватэры (узор запаўнення прадстаўлены вышэй на фатаграфіі) будзе ўтрымліваць вельмі мала інфармацыі. У ім будзе толькі трэба паказаць такія прадметы, як лічыльнікі на ваду, сантэхнічныя прадметы, а таксама іншыя, якія ёсць у памяшканні. Разам з тым у цяперашні час людзі даволі часта здаюць кватэру цалкам гатовую да пражывання, якая мае ўсё неабходнае (нават відэльцы і лыжкі). У такой сітуацыі разгляданая вопіс можа расцягнуцца на некалькі лістоў. Важна ў такіх выпадках не грэбаваць правіламі, пісаць і паказваць кожны прадмет. Больш за тое, стан перадаванага маёмасці можна зафіксаваць на фота ці відэа, у далейшым прыклаўшы да дамовы арэнды. Вопіс маёмасці - сур'ёзны дакумент, які можа спатрэбіцца ў далейшым для абароны інтарэсаў арэндадаўца.

Print Friendly, PDF і электронная пошта
Загрузка ...

Дадаць каментар

Ваш адрас электроннай пошты не будзе апублікаваны. Абавязковыя палі пазначаныя *