Inventaire des biens lors de la location d'un appartement: échantillon et règles de rédaction

Beaucoup de gens sont prêts à louer ou à louer une maison aujourd'hui. Les propriétaires qui louent de tels locaux résidentiels doivent connaître certaines règles à respecter pour se protéger des risques éventuels. L'une de ces règles est la compilation obligatoire du document intitulé «Inventaire des biens au moment de la remise de l'appartement». Un exemple de ce document est présenté sur la photo ci-dessous.

Comme d'habitude cela arrive

Dans la plupart des cas, les propriétaires d’appartements ou de maisons souhaitant louer leurs locaux ne s’embêtent pas à établir des documents. Souvent, certains d'entre eux ne se donnent même pas la peine de rédiger et de signer un contrat de location avec les locataires. En fin de compte, ces actions inconsidérées peuvent donner de très mauvais résultats. Même le soi-disant dépôt, qui est garanti à l'avance et garantit le paiement du loyer et la sécurité de la propriété, ne va pas aider ici. En cas de litige, les autorités judiciaires seront du côté des locataires, car il n'y a pas de documents!inventaire du bien à la livraison de l'échantillon de l'appartement

Inventaire et contrat

L’inventaire du bien à la livraison de l’appartement (échantillon ci-dessous), ainsi que le contrat lui-même, auquel il est attaché et considéré comme faisant partie intégrante, est nécessaire pour protéger les biens du propriétaire. Dans le cadre d’un contrat, le locataire et le propriétaire établissent les règles d’utilisation de l’appartement, énumèrent leurs obligations réciproques (par exemple, qui doit effectuer les réparations ou qui est responsable de payer les coûts des services publics). Mais, outre les obligations, les droits des contreparties sont également conclus dans le contrat. Celles-ci incluent le droit du propriétaire à une visite occasionnelle dans le logement pour son inspection. Les parties peuvent fixer des délais spécifiques lorsque le propriétaire vérifiera le logement. Ils peuvent prévoir d'autres droits du locateur et du locataire.exemple d'inventaire de biens lors de la livraison d'un échantillon d'appartement

A quoi sert le contrat?

En concluant un contrat de location, le locateur se protégera des éventuels risques ultérieurs liés à la relation de locataire. Ces risques peuvent être exprimés en non-paiement du loyer, en dommages matériels, en causant d’autres dommages. Le contrat sera le document auquel le propriétaire du bien pourra se référer devant le tribunal comme base de ses droits et obligations du locataire. De plus, dans le cas d’un crime impliquant un appartement ou un locataire, le contrat sera la preuve d’une enquête criminelle.inventaire du bien à la livraison du remplissage de l'appartement

A quoi sert l'inventaire?

Bien entendu, le contrat de location sera incomplet si aucun inventaire de la propriété n’y est joint lors de la livraison de l’appartement, un exemple que vous pourrez compléter sur la photo. Que donne ce document? Tout d'abord, il répertorie toutes les choses et les autres éléments qui se trouvent dans l'appartement (maison) au moment de son bail. Cela protégera le locateur contre un tel cas où, à la fin du bail, il s'avère qu'il n'y en a pas assez dans l'appartement, par exemple un téléviseur. Se référant à l'inventaire du bien à la livraison de l'appartement (échantillon voir ci-dessous), le propriétaire peut prouver la présence de ce téléviseur dans la réception-transmission du logement. Autrement dit, il sera en mesure de convaincre le tribunal que le locataire a reçu un appartement avec une télévision et le restitue sans lui. Par conséquent, le montant des dommages causés au propriétaire doit être facturé à un tel locataire. S'il existe un contrat et un inventaire, le tribunal prendra une décision positive et facturera le coût du téléviseur au locataire.acte d'inventaire des biens à la livraison de l'échantillon de l'appartement

Comment faire un document

Un exemple d'inventaire des biens à la livraison d'un appartement (exemple de ce document) est présenté sur la photo ci-dessous. Cependant, nous énumérons tous les détails nécessaires qui doivent contenir cet acte. Tout d'abord, le document devrait être intitulé. Vous pouvez choisir n'importe quel nom: «Loi sur l'inventaire des biens», «Inventaire de la propriété», «Loi sur les transferts et l'acceptation», etc. Après avoir spécifié le nom, écrivez le lieu de création et le numéro. En outre, des informations sur les parties sont renseignées, les données du bailleur et de sa contrepartie sont indiquées, après quoi il est fait référence au contrat de location. Une fois que toutes les informations ci-dessus ont été enregistrées, les parties doivent écrire que le propriétaire transmet avec le logement et que le locataire accepte la «propriété suivante». Après ces mots, toute la propriété restante dans l'appartement est transférée. Pour compléter la rédaction du document doivent être les signatures des parties.Acte d'inventaire des biens à la livraison de l'appartement

Nuances

En fonction de l'espace à transférer, de ce qui y reste, certaines difficultés peuvent survenir. Par exemple, si une pièce vide est louée, l'acte d'inventaire du bien à la livraison de l'appartement (le schéma de remplissage est présenté ci-dessus sur la photo) contiendra très peu d'informations. Il vous suffira de spécifier des éléments tels que des compteurs d'eau, des éléments de plomberie, ainsi que d'autres éléments dans la pièce. Cependant, de nos jours, les gens louent assez souvent un appartement bien équipé, avec tout ce dont vous avez besoin (même des fourchettes et des cuillères). Dans une telle situation, l'inventaire en question peut s'étendre sur plusieurs feuilles. Dans de tels cas, il est important de ne pas négliger les règles, d’écrire et d’indiquer chaque élément. En outre, l'état de la propriété transférée peut être enregistré sur une photo ou une vidéo, qui sera ensuite jointe au contrat de location. L'inventaire des biens est un document sérieux qui peut être utile ultérieurement pour protéger les intérêts du bailleur.

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