Кепілге ақы төлеуге ештеңе болмаса не болады? Сипаттама, ұсыныстар және проблемаларды шешу

Өкінішке орай, ипотекалық несиені жасайтын адамдардың көбісі науқастанып, жұмысын жоғалтып немесе қиындықтарға тап болатынын ойлайды. Төлем қабілеттілігімен байланысты проблемалар, әдетте, жаһандық немесе ішкі экономикалық проблемаларға байланысты емес, бірақ қарыз алушылар өз күштерін дұрыс есептей алмайтындықтан пайда болады. Нәтижесінде олардың көпшілігі бірнеше жылдан кейін ипотеканы (ипотекалық несие) төлеуге ештеңе жоқ екенін түсінеді. Не істеу Мұндай жағдайда бұл мақаланы оқып білуге ​​болады.

ипотека бойынша ештеңе төлем болмаса не істеу керек

Қарызды өтемеу тәуекелдері қандай?

Несие бойынша сатып алынатын жылжымайтын мүлік борыш толығымен төленгенге дейін банк мекемесімен кепілге салынғанын ешкімге құпия емес. Міндетті айлық төлемдер төлемеген жағдайда, банк мүлікті сатуға және қарызды төлеуге кірісті алуға құқылы.

Не істеуге мүдделі болса, ипотеканы төлеуге ештеңе болмаса, олардың пәтерлерін өте төмен бағамен сата алатынын түсіну керек. Сондықтан сатылымнан түсетін түсім өте жиі несие толығымен өтемейді. Нәтижесінде, қарыз алушы өз басының төбесі болмай қана қоймай, сонымен қатар банкке өте қарыздарымен де тәуекелге ұшырады. Бұған қоса, ол бұрын несие бойынша төленген сомадан айырылады. Сондықтан, қарыз алушы ипотеканы төлеудің ештеңесі жоқ екенін түсіне бастаған кезде, алғашқы шаралар қабылдануы керек.

егер ипотеканы төлеуге ештеңе болмаса, онда не істеу керек

Еш нәрсені қалдыру үшін не істей аламын?

Осындай жағдайға тап болған адам нашар нәрсе - қарызды төлеуден бас тартады. Банк жасайтын бірінші нәрсе айыппұл деп аталады. Бұл борыштар апатты жағдайда өсетініне байланысты. Кейіннен кейбір институттар қарыз алушыға психологиялық әсер ете бастайды. Курста телефон қоңыраулары мен ықтимал кемелер туралы еске салатын хаттар бар. Несиені төлеуге ештеңе болмаса, не істеу керек, банк төлем жасамаған жағдайда сотқа бастамашылық жасауға дайын болу керек. Және оның соңғы ақысы аукцион арқылы пәтер сатады. Тіпті, жастар ипотекалық тұрғын үйге тіркелген болса да, банк заңгерлері өз ақшаларын жинау тәсілдерін табады. Сондықтан, пәтерге ие болмау үшін және банкке үлкен қарыздар бермеу үшін осы мәселені шешу жолдарын іздеу керек.

не істеу керектігіне кепілдік бермейтін ештеңе жоқ

Бірінші нұсқа: қайта құрылымдау

Жақында көптеген қарыз алушылар Сбербанкке ипотека төлеудің ешқандай шарты жоқ. Мұндай жағдайда не істеу керек, бұл мәселелерді түсінетін маман консультация береді. Бұл проблеманы шешудің бір жолы борышты қайта құрылымдау болуы мүмкін. Егер адам несиелік жүктемені дұрыс есептемеген немесе оның жұмысын жоғалтқан болса, ерте ме, кеш пе, ол келесі төлемді жүзеге асыру үшін ақша табудың еш жерде жоқ екенін түсінеді.

«Егер ипотеканы төлеуге ештеңе болмаса, онда не істеу керек?» - Көптеген заемшылар қызығушылық танытады. Бұл жағдайда банкке хабарласыңыз. Әдетте, қазіргі заманғы несие мекемелері жеңілдіктер жасайды және жиі қарызды қайта құрылымдауды ұсынады. Басқаша айтқанда, қарыз алушыға міндетті ай сайынғы төлем сомасын азайту ұсынылады, оны ұзақ мерзімге бөлу. Бұл опцион тек борышкерлерге ғана емес, сондай-ақ өз ақшаларын қайтарғысы келетін банктерге де пайдалы. Қайта құрылымдауды алу үшін банк офисіне тиісті өтініш беру қажет. Егер бәрі тәртіпте болса, онда қарызгерден несие бойынша жаңа өтеу кестесін жасауды сұрайды. Кестеге сәйкес мекеменің өкілетті өкілдерінің мөрлері мен қолдары болуы міндетті.

жинақ банкінде ипотеканы төлеудің ештеңесі жоқ

Екінші нұсқа: сақтандыру

Не істеуге қамқорлық жасайтындар, ипотеканы төлеу үшін ештеңе болмаса, сақтандырудың бар екенін есте сақтау керек. Сіз оның мазмұнын мұқият оқып шығуыңыз керек. Көптеген жағдайларда сақтандыру ұйымдары қарыз алушы кейбір аурулар немесе жарақаттар салдарынан тиімділігін жоғалтқан жағдайда немесе егер ол кенеттен жұмысынан айрылса, банк қарыздарын төлеуге дайын.

Төлемді алу үшін сізге қажетті құжаттарды жинау қажет. Жағдайға байланысты, сақтандырушылар денсаулыққа байланысты мәселелердің бар екендігін растайтын медициналық анықтаманы немесе бұрынғы жұмыс берушінің тиісті бұйрығымен жұмыстан босату туралы жазбамен жұмыс кітабының нотариалды куәландырылған көшірмесін талап етуі мүмкін. Сақтандырылушы өзіне зиян келтірсе немесе оларды мас күйінде алған болса, олар жауап бермейді деп түсіну керек.

ипотеканы төлеу үшін ештеңе болмаса, не істеу керек

Үшінші нұсқа: Банкпен келісімге қол жеткізу

Не істеу керек екенін білмейтіндер, ипотека үшін төлеуге ештеңе болмаса, банк қызметкерлері күн сайын осындай проблемаға кезігетінін түсіну қажет. Сондықтан, борышкер ұялатып, банкке ымыраға келу үшін баруға тиіс. Бұл қаржы институты кейінге қалдырылған төленуін қамтамасыз немесе қарыздың тек негізгі сомасын төлеуге рұқсат келіседі деп жоққа шығарылмайды. қарыз алушы сәбидің туу, кенеттен ауру немесе қиын қаржылық жағдай болуы мүмкін жақсы, жарамды себебін, бар екенін бастысы.

ипотекалық несие берудің ештеңесі жоқ

Төртінші нұсқа: сотты күту

Егер не істеу керектігін білмесе, ипотека үшін төлеуге ештеңе болмаса, шын мәнінде елеулі қаржылық қиындықтар туындаса, біз сотты күтуді ұсынамыз. Бұл опция бұзушы үшін өте пайдалы, себебі ешбір сот оған айыппұлдар мен өсімпұлдарды төлеуге мәжбүр етпейді, олардың сомасы негізгі қарыз мөлшерінен айтарлықтай асып түседі. Бұдан басқа, борышкер төлемдерді заңды түрде келісе алады, кейде әлемге қол қояды.

Кепілге салынған мүліктің болған жағдайында банк қалпына келтіруді талап етуге құқылы. Егер дебитор бұрын төлем жасаған болса, онда негізгі сома банкке берілетін болады, ал қарыз алушы артық пайда алады. Сонымен бірге, сот орындаушыларының кепілге салынатындығын түсіну керек. Әдетте, ол өте төмен бағамен сатылады.

Кепілге ақы төлеуге ештеңе болмаса не болады? Сипаттама, ұсыныстар және проблемаларды шешу

Бесінші нұсқа: несиелендіру

Не істеу керектігін шеше алмайтындар, егер кепілдікке ештеңе төлем болмаса, Басқа банкте несие беру туралы келісуге тырысуды ұсынуға болады. Әсіресе, жақын арада ол қарызды төлеуге аударылатын үлкен соманы алатынына сенімді адамдар үшін ыңғайлы. Көптеген кредиттік карталарда жеңілдікті кезең бар, оның барысында пайыздық төлемдер пайда болмайды. Бұл жағдайда көп нәрсені үнемдеуге болады. Алайда, бұл опция бірнеше кемшіліктері бар. Осылайша, кейбір банктер картаны шығару үшін ғана емес, сонымен қатар оның қызмет көрсетуі үшін комиссияны да жинайды.

Алтыншы нұсқасы: қарыз шартын мұқият оқу

Банк қызметкерлері де кейде қате жібере алатын адамдар. Сондықтан қиын жағдайға тап болған барлық қарыз алушыларға шарттың мазмұнын мұқият оқып беруді ұсынамыз. Егер банк инкассация офисін қайта сатса, онда борышкер деректердің үшінші тарапқа берілуіне келісім бар ма екендігін тексеру қажет. Банк болмаған жағдайда, банк қарыз алушы туралы ақпаратты рұқсат етілмеген тұлғаларға беруге құқылы емес. Демек, мұндай әрекеттер арқылы ол жеке деректерді қорғайтын заңға қайшы келеді және борышкер үшінші тараптан шығарылуы мүмкін.

Екінші мәселе, оған ерекше назар аудару қажет, пайыздық мөлшерлеме біржақты тәртіпте ұлғайтылды ма. Сонымен қатар, білікті адвокат тарапынан байқауға болатын басқа да маңызды нюанстар бар. Сондықтан маманмен кеңесу керек.

Жетінші нұсқа: жалға беру үшін жылжымайтын мүлік жалға беру

Бұл әдіс отбасылық бюджетке несие жүктемесін едәуір қысқартуға мүмкіндік беретініне қарамастан, ол баламалы тұрғын үйге ие борышкерлер үшін қолайлы.

Сондай-ақ, осы ұсыныстың артықшылығын қаланың элиталық округінде орналасқан несиеге сатып алған үлкен пәтер сатып алсаңыз болады. Бұл жағдайда, тіпті басқа тұрғын үйлері жоқ адамдар оны жалға алады. Жалғыз пәтерді қашықтағы жерде жалдауға болады. Және айырмашылық ипотека бойынша міндетті ай сайынғы төлемдерге аударылуы мүмкін. Әрине, бұл әдіс бірнеше маңызды кемшіліктерге ие. Олардың бірі сіздің пәтеріңізде мүлде басқа адамдар өмір сүретінін түсінуден психологиялық ыңғайсыздық деп санауға болады. Бұдан басқа, тұрғын үйдің біраз уақыт бос болуы мүмкін екендігін ескеру қажет. Өйткені, көп адам пәтерді ұзақ уақыт жалға алады. Жалға алу бағасы ипотека қабылданған валютада болуы керек екенін ұмытпаңыз. Бұл жағдайда қарыз алушы тарифтің айырмашылығынан ақша жоғалтуға тура келмейді.

Print Friendly, PDF және Email
Жүктелуде ...

пікір қалдыру

Сіздің электрондық пошта емес жарияланады. Міндетті өрістер таңбаланған *