Бизнес Ценрт класса «А».Это что, и чем он отличается от класса «Б»???

Бизнес Ценрт класса «А».Это что, и чем он отличается от класса «Б»???

  1. Категория-класс А
    К бизнес-центрам категории А относят здания, удовлетворяющие следующим требованиям:
    1. Местоположение
    Бизнес-центры категории А расположены, как правило, в историческом центре города (престижные в деловом отношении части Центрального, Адмиралтейского, Петроград-ского, Василеостровского районов) . Эти бизнес-центры обладают удобными подъездными путями, отличными видовыми характеристиками и развитой инфраструктурой.
    2. Здание
    Бизнес-центр категории А занимает построенное позднее 1990 года или полностью реконструированное по международным стандартам качества отдельно стоящее специализированное здание. К такому зданию предъявляются следующие требования: высокий уровень ремонтно-отделочных работ, эффективная планировка этажей в виде офисных блоков, наличие конференц-зала, кафе/ресторана, охраняемой наземной парковки или подземного гаража.
    3. Коммуникации
    Для бизнес-центров категории А характерна высокая мощность силовых коммуникаций, обеспечивающих максимальный комфорт и удобство работы. Для бизнес-центров такого уровня обязательным считается наличие:
    * источников резервного электроснабжения
    * централизованной системы кондиционирования
    * централизованной системы отопления (в том числе резервная автономная система)
    * оптоволоконных каналов связи высокой емкости
    * скоростных лифтов
    * неограниченного количества телефонных линий
    * современной системы пожарной сигнализации и пожаротушения.
    4. Охрана
    Бизнес-центры категории А охраняются круглосуточно, высокопрофессиональная охрана использует системы видеонаблюдения и контроля доступа, обязательно наличие reseption.
    Управляющая компания бизнес-центра категории А — это профессиональная компания с известным брендом (опыт работы на рынке офисной недвижимости — более трех лет, имеет в управлении не менее трех объектов) .
    Из более чем полутора сотен существующих сегодня бизнес-центров Санкт-Петербурга к категории А можно отнести только некоторые («Atrium at Nevsky, 25», «The Sweden House», «Northern Capital House», «Белые ночи»). Первый в городе бизнес-центр, полностью отвечающий высшим требованиям этого класса, — «Atrium at Nevsky, 25». В этих бизнес-центрах наиболее высокие ставки аренды (на уровне от $480 — $800 за кв. м в год и выше) .
    Арендаторами офисных помещений таких бизнес-центров чаще всего являются крупные корпорации, финансовые и банковские группы, преуспевающие юридические, аудиторские и консалтинговые фирмы.
    Категория-класс В
    К бизнес-центрам категории В относят здания, удовлетворяющие следующим требованиям:
    1. Местоположение
    Бизнес-центры категории В расположены, как правило, в престижных коммерческих и финансовых районах города: части Центрального, Адмиралтейского, Петроградского, Василеостровского районов, не попадающие в категорию А, и зоны, прилегающие к историческому центру Петербурга, — части Выборгского, Красногвардейского, Московского, Приморского, Калининского районов, отличающиеся хорошим расположением (на набережных, вблизи магистралей, станций метро) .
    2. Здание
    Бизнес-центр категории В занимает отдельно стоящее специализированное здание после выборочного капитального ремонта или косметического ремонта с высоким уровнем отделки и использованием импортных материалов. К такому зданию предъявляются следующие требования: эффективная планировка этажей, конференц-зал, кафе/ресторан, наличие охраняемой наземной парковки.
    3. Коммуникации
    Для бизнес-центров категории В характерно хорошее состояние внутренних коммуникаций. Для бизнес-центров такого уровня обязательным считается наличие:
    * системы кондиционирования (сплит-система, индивидуальное)
    * централизованной системы отопления
    * оптоволоконных каналов связи
    Также для бизнес-центров категории В характерно предоставление широкого спектра дополнительных услуг.
    4. Охрана
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *